WORKS①と同じ住宅メーカーさんで、築年数も同じくらいのお住まいでしたが、早くもコーキングが切れていました。建築時期が同じでも、施工する下請けの会社によって耐久性の違いが出てきているようです。原因は様々ですが、季節、施工精度、コーキングの材料の種類と様々ありそうです。
お客様より、「コーキングの切れが気になる。他にも問題があれば見積もりをしてほしい」とご依頼を受け現地調査しましたが、外壁面の塗装はチョーキングも出ておらず、まだまだ大丈夫のようでした。
コーキングの劣化による切れ、外壁面のコケの発生が気になりましたので、今回は足場をかけずに工事して、耐久性が高いと評判のオート化学の「オートンイクシード」を使用し、確実に後１０年はメンテナンス不要の工事仕様でご提案しました。

コーキングの切れは、即時雨漏れに直結しません。なぜならサイディング材の内側には透湿・防水シートが貼られています。
各部の防水処理がきちんとされていれば、コーキング切れから雨水が侵入しても木材に影響はそれほどないようにも思いますが、万能ではありません。それは、サイディングを貼る前の透湿防水紙の貼り方の施工精度がどの程度だったか？という問題もあるかあらです。
ですので、コーキングの亀裂を発見したら早めに手を打ってメンテすることが得策と思います。